驱赶租客违法吗(广州：严禁房东断水断电驱赶租客)

新华社广州12月10日电（记者王浩明）记者从广州市住房和城乡建设局获悉，广州市住建局9日发布通知，要求严禁房屋权利人采取断水、断电、断气等过激手段驱赶承租人。

通知称，房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。

同日，针对住房租赁企业和物业服务企业，广州市住建局也发布相关通知，督促企业杜绝“高进低出”“长收短付”“违规租金贷”等行为。

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来源： 新华社

案件详情牛赶赶自愿将其座落在济南市历下区某居民小区的住房租赁给郭芸芸，在房屋租赁有效期内牛赶赶伙同他人以更换门锁方式进入，致使租客郭芸芸回家时无法打开房门，在出警民警到达现场后，牛赶赶仍不听从民警劝告并拒绝打开房门。公安机关据此认定牛赶赶非法侵入他人住宅，对牛赶赶依法作出相应的行政处罚。牛赶赶对公安机关作出的行政处罚不服，提出行政复议申请，行政复议机关决定维持该处罚决定；牛赶赶仍不服，*后向法院提起了行政诉讼。山东省济南市历下区人民法院经审理查明，甲方牛赶赶与乙方郭芸芸签订《房屋租赁合同》，载明甲方牛赶赶自愿将座落在济南市历下区某处的房屋及其附属设施、设备出租给乙方郭芸芸，作居住使用；租赁期限自2013年6月至2019年6月……2018年12月9日上午，郭芸芸向济南历下公安分局千佛山派出所报警，称其在租赁合同期间居住的房屋被他人以破坏门锁的方式非法侵入，无法进入房间。2018年12月14日...

群租问题就是影响。社区治理对于社区安全和居民生活的顽疾。因此，彭浦新村街道坚持问题导向、需求导向，建立群租问题快速发现、当日上报、及时处置、长效管理的良性工作机制，持续开展联合整治。自今年7月开展群租整治专项行动以来，街道不断完善创新工作方法，汇聚各方力量，不断强化住宅小区出租屋安全管理水平。共整改群租46起，清退租户286人。党建引领完善群租管理体系街道充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，推动在辖区形成共建、共治、共享的群租管理工作格局。一方面，以群租整治为契机，及时指导社区业委会将房屋租赁相关规定补充到社区管理条款中，成立群租防范和互查志愿者队伍。同时要求业主在出租房屋时主动登记报告，做到自我防范、自我治理。另一方面，开展全覆盖的宣传，大大增强了社区居民对群租危害的认识，定期发布群租整治工作动态，回应居民投诉。居民区也在积极呼吁广大党员和楼栋领导积极发挥以身作则，主动承诺...

买房子对于个人的储蓄考验非常大，不管房价怎么降，总是有人买不起房子，而且很多城市买房对于社保、积分都有一定的要求，所以现实中租房的人也是非常多的。稳定、健康的房屋租赁市场，有助于促进经济的良好运行，因此国家一致在不断完善房屋租赁方面的法律法规。今年出台了关于房屋出租的新规，这些规定不仅事关房东，也与租客有关系，所以不管是房东还是租客都需要了解房屋出租新规。民法典中规定，房屋租赁合同的租赁期限不能超过20年，当超过了这个期限，房东是需要对租客进行赔偿的。现实中关于租房期限比较多的情况可能是，租客因为自身的实际困难在没有到履行期限就需要退租，租房的时候基本上都是要两押一付，这种情况租了就会面临损失。为了防止这种情况出现，在签订租赁合同的时候，需要提前对此作出约定。在房屋有居住权的情况下，就算是子女继承了房屋，这样的房屋也是不能出租或者是出售的。所以对于租客来说，为了减少纠纷，在租房的时候一定要...